ジェイリースの審査に落ちた…
その理由と、次の一手。

ジェイリースは、当室が確認した範囲で337社の管理会社で採用実績がある独立系の保証会社です。全国の幅広い物件で使われています。この記事では、ジェイリースがどういう性格の審査なのか、なぜ落ちることがあるのか、そして次はどう動けばいいのかを整理します。

賃貸の家賃保証会社は、大きく「信販系」と「独立系」に分かれます。ジェイリースは、独立系に位置づけられる保証会社です。

独立系は、保証を専門に行う会社が運営しており、信用情報機関は参照せず、独自の基準で判断するのが一般的です。つまりクレジットカードの履歴で落ちることは、基本的にありません。

• 信用情報は参照しない傾向独立系のため、クレジットカードの支払い履歴を審査に使う仕組みは基本的にありません。
• 家賃の支払い履歴が見られる場合がある独立系の一部は、業界団体を通じて家賃滞納情報を共有していることがあります。過去の家賃の払い方が影響しうる点は、押さえておいてください。
• 収入の安定性と、家賃とのバランス収入額そのものより、家賃を継続して払えるかという観点で見られます。
• 本人確認・意思確認が丁寧に行われる傾向申込内容の確認連絡があります。電話に出られるようにしておくことは、意外と大事です。

ジェイリースの審査で不利になりやすいのは、次のようなケースです。

• 過去の家賃滞納歴
• 収入に対して家賃が高い
• 申込内容の不備、確認連絡が取れなかった
• 緊急連絡先が確保できなかった

ジェイリースで落ちた場合も、まず原因が家賃滞納歴かどうかを切り分けてください。滞納歴が原因なら、情報共有の枠組みの外にある信販系を狙うほうが現実的です。書類の不備や家賃バランスが原因なら、整えて再挑戦する余地があります。

そして、もうひとつ大事なこと

ジェイリースを使う管理会社は、日本セーフティー・エポスカード・カーサ・オリコフォレントインシュア・全保連も併用していることが多いです。同じ管理会社で保証会社を切り替えられる可能性があります。

当室が確認した範囲では、ジェイリースは337社の管理会社で採用実績があります。たとえば、次のような管理会社です。

※ 保証会社の採用は、時期・エリア・店舗・物件によって変わります。上記は傾向であり、常にこの保証会社が使われるとは限りません。

• すぐに同じ系統の保証会社へ申し込む原因がそのままなら、同じ結果になりやすいです。まず系統を変えることを考えてください。
• あわてて何件も同時に申し込む短期間の連続申込は、良い印象になりません。1件ずつ、根拠を持って進めるほうが結果的に早いです。
• 事実と違う内容で申し込む勤務先や収入を実際と違う形で申告することは、絶対にやめてください。契約後に発覚すれば契約解除や損害賠償につながることがあり、状況によっては犯罪に問われる可能性もあります。そして何より、正直なままでも通る道は、たいてい残っています。