ジェイリースの審査に落ちた…
その理由と、次の一手。
でも、落ち着いてください。ひとつの保証会社に通らなかったことは、「どこの物件も借りられない」という意味ではまったくありません。保証会社には性格の違いがあり、そこを外すか外さないかで、結果が変わることがあります。
ジェイリースは、当室が確認した範囲で337社の管理会社で採用実績がある独立系の保証会社です。全国の幅広い物件で使われています。この記事では、ジェイリースがどういう性格の審査なのか、なぜ落ちることがあるのか、そして次はどう動けばいいのかを整理します。
ジェイリースはどんな保証会社か
賃貸の家賃保証会社は、大きく「信販系」と「独立系」に分かれます。ジェイリースは、独立系に位置づけられる保証会社です。
独立系は、保証を専門に行う会社が運営しており、信用情報機関は参照せず、独自の基準で判断するのが一般的です。つまりクレジットカードの履歴で落ちることは、基本的にありません。
保証会社の審査基準は、どの会社も公表していません。この記事に書いているのは、一般に知られている性格と、当室が実務のなかで見てきた傾向です。「この条件なら必ず通る／必ず落ちる」というものではありません。特定の会社を推奨・批判する意図もありません。
審査で見られやすい4つのポイント
- 信用情報は参照しない傾向独立系のため、クレジットカードの支払い履歴を審査に使う仕組みは基本的にありません。
- 家賃の支払い履歴が見られる場合がある独立系の一部は、業界団体を通じて家賃滞納情報を共有していることがあります。過去の家賃の払い方が影響しうる点は、押さえておいてください。
- 収入の安定性と、家賃とのバランス収入額そのものより、家賃を継続して払えるかという観点で見られます。
- 本人確認・意思確認が丁寧に行われる傾向申込内容の確認連絡があります。電話に出られるようにしておくことは、意外と大事です。
落ちてしまう、よくある理由
ジェイリースの審査で不利になりやすいのは、次のようなケースです。
- 過去の家賃滞納歴
- 収入に対して家賃が高い
- 申込内容の不備、確認連絡が取れなかった
- 緊急連絡先が確保できなかった
落ちた後、次に狙うべき方向
ジェイリースで落ちた場合も、まず原因が家賃滞納歴かどうかを切り分けてください。滞納歴が原因なら、情報共有の枠組みの外にある信販系を狙うほうが現実的です。書類の不備や家賃バランスが原因なら、整えて再挑戦する余地があります。
そして、もうひとつ大事なこと
ジェイリースを使う管理会社は、日本セーフティー・エポスカード・カーサ・オリコフォレントインシュア・全保連も併用していることが多いです。同じ管理会社で保証会社を切り替えられる可能性があります。
大手の管理会社ほど、複数の保証会社を用意していることがあります。ひとつ通らなくても、別の保証会社に切り替えて再チャレンジできる場合があるということです。ただし、どの物件がどの保証会社を使っているかは募集図面には書かれていないことも多く、外からは見えにくい部分です。
ジェイリースを使っている管理会社
当室が確認した範囲では、ジェイリースは337社の管理会社で採用実績があります。たとえば、次のような管理会社です。
※ 保証会社の採用は、時期・エリア・店舗・物件によって変わります。上記は傾向であり、常にこの保証会社が使われるとは限りません。
やってはいけない、次の一手
- すぐに同じ系統の保証会社へ申し込む原因がそのままなら、同じ結果になりやすいです。まず系統を変えることを考えてください。
- あわてて何件も同時に申し込む短期間の連続申込は、良い印象になりません。1件ずつ、根拠を持って進めるほうが結果的に早いです。
- 事実と違う内容で申し込む勤務先や収入を実際と違う形で申告することは、絶対にやめてください。契約後に発覚すれば契約解除や損害賠償につながることがあり、状況によっては犯罪に問われる可能性もあります。そして何より、正直なままでも通る道は、たいてい残っています。
落ちた理由が分からないまま次々に申し込み、そのたびに見積もりを取り直して……というのは、消耗するだけです。まず「なぜ落ちたのか」を推測すること。それが、いちばんの近道であり、節約です。
🗂 管理会社×保証会社の対応マップ（2,538社）
→ 独立系保証会社とは？やさしく解説
→ 審査に落ちた後、次にどう動くか
→ エポスカードの審査に落ちた方はこちら
📖 3回落ちた夜から｜Aさんの体験ストーリー
→ 日本セーフティーの審査に落ちた方はこちら
→ オリコフォレントインシュアの審査に落ちた方はこちら
→ 全保連の審査に落ちた方はこちら
→ カーサの審査に落ちた方はこちら
よくあるご質問
ジェイリースの審査は厳しいですか？
ジェイリースに落ちたら、もう借りられませんか？
落ちた理由は教えてもらえますか？
すぐにもう一度申し込んでも大丈夫ですか？
落ちた状況を、そのまま教えてください。
「ジェイリースで落ちました」——その一言からで大丈夫です。物件と状況をうかがえば、次にどう動けばいいか、一緒に組み立てられます。ひとりで抱えないでください。
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※ 入居されるご本人（一般のお客様）に寄り添う、専門サポートです
※ 当室は入居されるご本人を対象とし、事実と異なる申告・書類作成には一切対応いたしません。
なお、この記事は精神的につらい状況の方も読まれることがあります。強い不安や落ち込みが続く場合は、無理をせず、身近な方や専門の相談窓口にも頼ってください。