物件の管理会社ごとに、使っている家賃保証会社にはおおよその傾向があります。そして保証会社には性格の違いがあり、そこを外すか外さないかで、結果が変わることがあります。
このページは、私たちが実務の中で確認してきた「この管理会社では、この保証会社が使われている傾向がある」という情報をまとめたものです。管理会社名でも、保証会社名でも検索できます。
まず、保証会社には3つの性格があります
落ちた理由を考えるうえで、いちばん大事なのが「系統」です。同じ系統の保証会社に何度申し込んでも、同じ理由で落ちてしまうことがあります。
クレジットカード・信販会社が運営。信用情報（カードやローンの支払い履歴）を参照する傾向。カードの延滞歴がある方は不利になりやすい一方、職業の柔軟性は比較的あります。
保証専門の会社が運営。信用情報は参照せず、収入・勤務状況・家賃の支払い履歴などから独自に判断する傾向。カード事故歴がある方の受け皿になりやすいです。
ハウスメーカーや管理会社のグループ会社。そのグループの物件専用で使われることが多く、基準もグループごとに独自です。
UR賃貸住宅（UR都市機構）や、JKK東京（東京都住宅供給公社）などの公的な賃貸住宅は、家賃保証会社を利用しない運用になっていることがあります。保証会社の審査で落ち続けている方にとって、これは大きな選択肢です。
ただし、その代わりに収入基準など、独自の入居条件が設けられています。誰でも入れるわけではありませんが、「保証会社に落ちた」という理由では弾かれません。下の絞り込みで「保証会社なし」を押すと、該当するものが確認できます。
対応マップ（管理会社名・保証会社名で検索）
保証会社ごとの、くわしい解説
「なぜ落ちたのか」を知りたい方は、こちらから。保証会社ごとに、審査で見られやすい点と次に狙うべき方向をまとめています。
エポスカード信販系落ちた理由と次の一手 →
全保連独立系落ちた理由と次の一手 →
ジェイリース独立系落ちた理由と次の一手 →
オリコフォレントインシュア信販系落ちた理由と次の一手 →
カーサ独立系落ちた理由と次の一手 →
エルズサポート独立系落ちた理由と次の一手 →
あわせて読みたい：
エポスカードの審査に落ちた人へ /
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審査に落ちた後、次にどう動くか
この表だけでは、決められないこともあります
この対応マップは、あくまで「傾向」です。実際には、同じ管理会社でも物件のオーナーの意向で保証会社が変わることがありますし、複数の保証会社を用意していて、状況に応じて切り替えている会社もあります。
それでも——「次にどの方向を狙えばいいか」を知っているかどうかで、遠回りの量はまったく変わります。落ちた理由が分からないまま何件も申し込むのが、いちばんもったいない。
よくあるご質問
賃貸の保証会社は、物件ごとに決まっているのですか？
信販系と独立系は、何が違いますか？
審査に落ちた場合、同じ物件で別の保証会社に変えられますか？
保証会社を使わない賃貸物件はありますか？
落ちた物件と、落ちた保証会社を教えてください。
「どこの管理会社で、どの保証会社で落ちたか」——それが分かれば、次に狙うべき方向は、かなり絞り込めます。まずはLINEで、状況をそのまま送ってください。
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