審査って何をするの？

「審査って、実際に何を見ているの？」

そう疑問に思う方は多いですよね。

私はこれまで数多くの入居審査を通してきましたが、実は約3年間、管理会社で審査を行う側として勤務していました。

審査で確認される主な項目は、

といった「属性」と呼ばれる部分です。

さらに細かく見ると、

など、さまざまな項目が確認されます。

とはいえ、近年は「保証会社の審査に通ればOK」という考え方のオーナー様も増えています。

そのため、物件によってはオーナー審査は形式的で、実質的には保証会社の審査が最大のポイントになるケースも少なくありません。

保証会社では、

など、さまざまな観点から総合的に判断されています。

また、保証会社へ加入する際には、初回保証料をお客様にご負担いただくケースがほとんどです。

「連帯保証人がいるのに、なぜ保証会社にも加入するの？」

そう思われる方もいらっしゃいますが、これはオーナー様のリスクを減らすためです。

万が一家賃の滞納が発生した場合でも、保証会社がオーナー様へ家賃を立て替えて支払う仕組みがあるため、安心して入居を認められるのです。

もちろん、保証会社が立て替えた家賃は後日入居者様へ請求されます。

つまり、保証会社は「家賃滞納時のリスクを引き受ける役割」を担っているということですね。

このように、入居審査は「勤務先だけ」「年収だけ」で決まるものではありません。

さまざまな情報を総合的に判断しているため、一見シンプルに見えて、実はとても奥が深いものなのです。

「自分は審査に通るだろうか…」

そんな不安がある方は、一人で悩まずお気軽にご相談ください。

弊社がお客様の状況に合わせて、審査通過に向けたサポートをさせていただきます。

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